Ev fiyatlarındaki yükseliş sürüyor
Ev fiyatlarındaki inanılmaz artış ile birlikte kira fiyatları da yükselmeye devam ediyor. Ev almaya bütçesi yetmeyen vatandaşlar ise kiralık evlere yöneliyor.
Ülkemizde yaşanan ekonomik sorunların beraberinde getirdiği yatırımlardan en çok kazanç getirenlerden birisi daha açıklandı. Ev sahiplerini ilgilendiren bu yöntem ile günlük 15 bin TL'ye varan kazanç sağlayabilirsiniz. Kiralık ev sayısının 223 katına çıkmasıyla birlikte kazanç kapıları açıldı.
Yaz sezonunun açılmasıyla birlikte akın eden turistler ise kiralık ev arayışlarını sürdürüyor. Yüksek gelir kaynağı olarak görülen kiralık evler 2023 yılı ile birlikte artışa geçti. Arz talep sonucunda kira fiyatları düşse de kiralık ev fiyatları 223 kat artış gösterdi.
Son bir yılda günlük kiralık ev pazarında inanılmaz bir büyüme yaşandı. Girişler 223 kat artarak rekor seviyelere ulaştı. Artık birçok kişi evlerinin boş odalarını günlük kiraya veriyor ve bu durum günlük ev kiralamalarının fiyatlarını düşürdü.
Bu hızlı artış nedeniyle Kültür ve Turizm Bakanlığı da konuyu ele aldı. Günlük kiralık ev sayısı son bir yılda 223 kat artarak 4.5 milyona çıktı. Ekonomik zorluklar ve yükselen ev fiyatları, günlük kiralık ev pazarını daha cazip hale getirdi. Ev sahipleri emlakçılar veya WhatsApp grupları aracılığıyla günlük ev kiralama ilanları paylaşırken, Emlakjet, Zingat.com ve Sahibinden.com gibi online platformlarda da günlük kiralık dairelerin sayısı 20 bini aştı. Ortalama günlük kiralama fiyatları İstanbul'da 218 TL iken, Muğla'da ortalama günlük kiralama fiyatları 30 bin 998 TL ile en yüksek seviyeye ulaştı. Ancak artan talep nedeniyle günlük kiralık konut pazarında fiyatların düştüğü belirtiliyor.
Günlük kiralık evlere olan talebin büyük bir kısmı yerli turistlerden geliyor. Emlakjet.com CEO'su Tolga İdikat, Türkiye'de en çok talebin yerli turistlerden geldiğini söyledi. Ayrıca Kıbrıs, Almanya ve Fransa'dan da yoğun talep olduğu gözlendi.
Günlük kiralık evleri tercih edenler ekonomik ve rahat seçeneklerin yanı sıra evlerin geniş alanları, rahatlığı, özgürlüğü ve yerel deneyimleri öne çıkarıyor. Zingat Satış ve Ticari İlişkiler Genel Müdür Yardımcısı Eser Karaismailoğlu, günlük ev kiralamalarının turizmde yeni bir dönemi başlattığını ifade etti.
Son 5 yılda günlük kiralık ev ilanlarının sürekli arttığına dikkat çeken Karaismailoğlu, tatil bölgelerinde yaz aylarında talebin daha da yoğunlaştığını söyledi.
İstanbul, günlük kiralık evlerin en fazla bulunduğu şehir olarak öne çıkıyor. Karaismailoğlu'na göre İstanbul'da bulunan günlük kiralık ev ilanlarının yüzde 40'ı toplam ilan sayısını oluşturuyor. Ayrıca Akdeniz ve Ege bölgelerinde de günlük ev kiralamaları yoğun bir şekilde gerçekleşiyor.
Fiyatlar konusunda ise büyük şehirlerde günlük kiralama fiyatları 100 TL gibi düşük seviyelerde başlıyor. Tatil bölgelerinde ise özellikle büyük ailelerin tercih ettiği villaların fiyatları yüksek sezonlarda 15 bin TL'den başlıyor.
Zingat verilerine göre, günlük kiralık ev ilanlarının yüzde 85'i yerli vatandaşlar tarafından görüntüleniyor. Antalya, Muğla ve Aydın gibi bölgelerde ise yabancı turistlerin talebi dikkat çekiyor.
Günlük kiralık evlerin vergi ve denetim düzenlemeleri hakkında konuşan Karaismailoğlu, yeni mevzuatın bu yıl sonunda hayata geçeceğini belirtti. Bu düzenlemelerin kısa vadede pek etkili olmayabileceğini, ancak gelecek yıllarda pazarda nasıl bir etki yaratacağının uygulanacak mevzuata bağlı olduğunu ifade etti.
Düzenlemelerin özellikle ruhsatlı işletmeler dışındaki şahısların kiralamalarına odaklanacağını söyleyen Emlakjet.com CEO'su Tolga İdikat, bu düzenlemelerin kayıt altına alınmamış ekonomiyi düzenleyerek adil rekabet ortamı yaratacağını ve olumlu sonuçlar doğuracağını umduklarını belirtti.
Günlük kiralık evlerin artan talebi, ekonomik avantajları ve ev rahatlığı nedeniyle hızla büyümeye devam ediyor. Ev sahipleri için ek gelir kaynağı olan bu model aynı zamanda turizm sektöründe de dönüşümlere neden oluyor.
