Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Tamamen zorunlu oldu
Son dönemde artan fahiş kira artışları, tapusu olan vatandaşlar arasında büyük endişe yaratmıştı. Ancak hükümet, bu konuda önemli bir adım atarak yeni bir sistem getiriyor. Yapılan açıklamalara göre, tapusu olanların kira sözleşmeleri için yasal düzenlemeler yapılacak ve haksız kazanç elde etmeye çalışanlar ciddi yaptırımlarla karşılaşacak.
Yeni düzenleme ile fahiş kira artışlarına engel olunması ve vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Haksız kazanç amacıyla kiralarını fahiş bir şekilde artıran ev sahiplerine 3 yıl hapis cezası verilecek olması, bu tür uygulamaların önüne geçeceği düşünülüyor.
Ayrıca, mültecilerin ülkeye gelmesiyle birlikte piyasalarda hızla artan fahiş kira artışlarının da önüne geçilmesi amaçlanıyor. Yeni düzenleme kapsamında, haksız kazanç elde edenler cezalandırılacak ve fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanacak.
Adalet Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırlayacağı yasal düzenleme, önümüzdeki yasama döneminde Meclis'e sunulacak. Bu düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan kavgaların önüne geçilmesi ve daha adil bir kira düzeni sağlanması hedefleniyor.
Ayrıca, Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle kira artış bedeline getirilen yüzde 25 sınırının Temmuz 2024'e kadar uzatıldığı da açıklandı. Bu önlemle, aşırı kira artışlarına karşı kiracıların daha korunaklı bir süreç geçirecekleri belirtiliyor.
Yeni düzenleme kapsamında kira tespiti, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı ve kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar gibi davaların zorunlu olarak 1 Eylül itibarıyla arabuluculuk sürecine tabi olacağı da vurgulandı. Bu uygulama, taraflar arasında uzun ve yorucu mahkeme süreçlerinin önüne geçerek daha hızlı ve adil çözümler sunmayı amaçlıyor.
Yapılacak bu düzenlemelerle birlikte, tapusu olanlar ve kiracılar daha adil bir kira düzeniyle karşı karşıya kalacak, ayrıca ev sahiplerinin haksız kazanç elde etmeye yönelik çabaları önlenmiş olacak.
