İlk kez ev sahibi olacaklar için geri sayım! Vade ve faiz oranı ne olacak?

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, finans dünyası temsilcileriyle yaptığı toplantı sonrası, "Kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çerçeve içinde hareket edeceğiz" açıklamasında bulundu. Bu açıklamanın ardından, Merkez Bankası ve BDDK'nın çalışmaları sonucunda kampanya için hazırlıklar yapıldı. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu kampanyanın, ilk evini alacaklar için 120-180 ay vade ile yüzde 1,20 kredi faiz oranları gibi avantajlar sunmasının beklendiğini belirtti. Kampanya ile kamu bankalarının yüzde 1,20'ye kadar düşen faiz imkanlarıyla sıfır ve ikinci el konutlarda kullanılabilecek finansmanı sağlaması bekleniyor. Kampanyanın Ekim ayında yürürlüğe girmesi planlanıyor ve konut sektörünün canlandırılması hedefleniyor.

KONUT SATIŞLARI GERİLİYOR
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, son dönemde finansmana erişimin zor olması nedeniyle konut satışlarında gerileme yaşandığını ifade etti. Özelmacıklı, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 22 düşüş olduğunu belirtirken, konut dışındaki yatırımlara yönelmenin arttığını ve arsa, arazi satışlarında talebin arttığını söyledi. Kamu bankalarından yüzde 1,20'ye kadar düşen faiz imkanlarıyla sıfır ve ikinci el konutlarda kullanılabilecek finansmanı sağlaması beklenen kampanya ile konut sektörünün canlandırılması hedefleniyor.

’’KONUT KREDİLERİNDE DÜŞÜK FAİZ BEKLENTİSİ VAR’’
İlk evini alacaklar için düzenlemelerin hükümet tarafından yapıldığını belirten Özelmacıklı, ’’Merkez Bankası’nın ve BDDK’nın bu yönde çalışmalar yaptığını biliyoruz. Kamuoyuna da yansıyan düzenlemeden piyasaların beklentisi var. Konut kredi faizlerinin mevcuttan daha düşük olmasını bekliyoruz. Belirli şartlar dahilinde ilk evini alacaklara ilk evim kampanyası ile kolaylıklar sağlanmıştı. Konut kredilerinde düşük faiz beklentisi var. Bu noktada yeni düzenleme ile ilk evini alacaklar için 120 - 180 ay vade ve yüzde 1,20 kredi faiz oranlarıyla kolaylık sağlanması bekleniyor’’ şeklinde ifade etti.

’’İKİCİ EL KONUTLARIN KAMPANYAYA DAHİL EDİLMESİ BEKLENİYOR’’
Şu an için konut kredi faizlerinin yüzde 2.80 oranlarında olduğunu hatırlatan Özelmacıklı konuşmalarına şu şu sözlerle devam etti:

’’Kampanya açıklandığında elimizdeki yapı stoğunun da yeterli olmadığını düşünürsek ikinci el konutların da kampanyaya dahil edilmesi ilk konut alacakların beklentisi dahilinde. Kampanya dahilinde kredilerin belirli şartları sağlayan kişilere verilecek olması nedeniyle konut fiyatlarının çok fazla artması beklenmiyor. Gerek ikinci el ve sıfır konutlarda çeşitli stoklar var. Finansmana erişim kolaylaştığında arz talep dengesi de oluşacaktır.’’