Van'da konut fiyatları ne kadar artış gösterdi?
Van ilinde ev fiyatları son bir yılda yüzde 26,5 oranında artış gösterdi. Haziran ayında Van'da 532 adet konut satışı gerçekleşti. Van'da satılık ev fiyatlarının en çok artış gösterdiği ilçe Edremit oldu.
Konut fiyatları yurt genelinde geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 30,4 oranında artış gösterdi. İnşaat maliyetlerinin yüksek oranlarda artış göstermesi nedeniyle konut fiyatlarındaki yükseliş sürüyor. TÜİK’in son olarak açıkladığı Haziran ayı inşaat maliyet endeksi geçen yılın aynı dönemine göre yıllık yüzde 42,5 oranında artış kaydetti. Haziran ayında Türkiye geneli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,1 oranında düşüş sergileyerek 134 bin 731 adede geriledi. Ocak-Haziran dönemi toplam konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 oranında azalma göstererek 552 bin 810 adet şeklinde gerçekleşti.
Van satılık daire fiyatları ne kadar?
Van satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 26,5 oranında artış kaydetti. Emlak arama motoru Flatfy tarafından bölgesel konut fiyatları hakkında hazırlanan rapora göre İpekyolu ilçesinde satılık daire fiyatları son 12 ayda yüzde 26,0 oranında artış sergiledi. Van İpekyolu’nda 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 348.500 TL düzeyinde gerçekleşti. Edremit ilçesinde ev fiyatları yıllık yüzde 36,0 artış gösterirken 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı Temmuz ayında 285.000 TL olarak gerçekleşti. Erciş satılık daire fiyatları geçen yıla oranla yüzde 30,0 artış kaydetti. Erciş’te 3+1 daireler için Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 300.000 TL düzeyinde seyretti. Tuşba’da ev fiyatları son 12 ayda yüzde 28,0 artış gösterirken 3+1 daireler için Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 338.000 TL seviyesinde oluştu.
Van kiralık daire fiyatları ne kadar?
Van kiralık daire fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 16,0 arttı. Kiralık ev fiyatlarının en çok artış sergilediği ilçe Tuşba oldu. İpekyolu kiralık daire fiyatları geçen yıla göre yüzde 14,0 artış gösterdi. Erciş’te kiralık daire fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 23 oranında artış kaydederken Tuşba’da kiralık daire fiyatlarındaki senelik artış yüzde 29 düzeyine ulaştı. Edremit kiralık ev fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 19 oranında artış sergiledi.
Van konut satışları
Van’da konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,6 oranında düşüş göstererek 532 oldu. İpotekli konut satışları geçtiğimiz yıla göre yüzde 81,0 oranında gerileyerek 85 adet şeklinde gerçekleşti. Van’daki ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı Haziran ayında yüzde 16 oldu. Diğer satış türlerinde Van’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,4 oranında artış gerçekleşti ve bu kategoride Haziran ayında toplam 447 konut el değiştirdi. Van’da sıfır konut satışları Haziran’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,6 oranında azalma sergileyerek 157 oldu. Yeni konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 30 şeklinde gerçekleşti. Haziran ayında ikinci el konut satışlarında ise 375 adet konut el değiştirdi.
Bu yılın ilk altı aylık döneminde Van ili genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,5 oranında azalarak 2 bin 597 adede geriledi. Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yüzde 75,9 düşüş kaydederek 271 oldu. Ocak-Haziran aralığında Van’da gerçekleşen sıfır konut satışları yüzde 33,3’lük bir azalış göstererek 798 adede düştü.
2019 genelinde Van’da konut satışları toplam 6 bin 862 olurken 2020’de 7 bin 678 adede ulaşarak yüzde 11,9 oranında artış kaydetti. 2019 yılında satılan sıfır konut sayısı 3 bin 31 adet olurken bu rakam 2020’de yüzde 12,4 gerileme göstererek 2 bin 655 adede düştü. Van genelindeki ipotekli konut satışları 2020 yılında 2 bin 237 adet şeklinde gerçekleşti.
Global emlak arama motoru Flatfy, Türkiye emlak piyasasında kiralık veya satılık ev arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek havuzu sunmasının yanında periyodik olarak emlak sektöründeki fiyat değişimlerine ilişkin raporlar yayınlıyor. Flatfy tarafından sunulan bu raporlar dönemsel dalgalanmaları, trend analizlerini içeriyor ve ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor. https://tr.flatfy.com adresinden erişilebilen Flatfy, yüzlerce farklı emlak ilan sitesinde yayınlanan ilanları toplayarak tek bir yerde dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede tam aradığınız özelliklere sahip evi bulmanız çok daha kolay hâle geliyor.
